Обследование зданий, сооружений и конструкций

Обследование зданий (сооружений) — это система мероприятий с целью определения и заключения параметров строительных конструкций здания, грунтов основания, инженерных сетей (трубопроводов, оборудования, электросетей), для определения состояния работоспособности объекта и перспектив его эксплуатации в дальнейшем, выявление необходимости реконструкции и усиления.

Обследование зданий включает ознакомление с заданием, изучение проекта, визуальный, инструментальный контроль. Проводится по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003.

Когда необходимо проводить обследование?

Определение, насколько изношена постройка и может ли она использоваться в данный момент;
Поиск причин деформаций конструктивных элементов здания, его основания, всей постройки в целом;
Исследование реальных несущих характеристик постройки, возможностей для повышения нагрузки при необходимости;
Необходимость понять, насколько аварийно здание;
Поиск причин аварии в случае ее возникновения;
Оценка реальной рыночной стоимости объекта на основе его состояния в настоящее время.

Этапы проведения обследования здания ?

Анализ проектной документации, технического задания, составление плана работ, определение видов контроля;
Осмотр объекта инженером, фотофиксация дефектов;
Инструментальное обследование здания, забор проб почвы, материалов из поврежденной зоны для лабораторного анализа;
Анализ полученной информации, расчеты для оценки состояния, сопоставление полученных данных с проектом;
Подготовка документов (включают чертежи, фотографии, смету, текстовую часть) с описанием дефектов, указанием методов их устранения;
Составление технического заключения, Акта.